Investir dans le logement locatif avec le dispositif Duflot mediacore.fr ™

Un certain nombre de conditions sont posées pour bénéficier de la défiscalisation propre à la loi duflot immobilier. En premier lieu, le logement doit être certifié BBC 2005. Le logement doit par ailleurs être loué pendant au minimum 9 ans. Les montants des loyers sont plafonnés.

simulation investissement duflot

Chaque année, les plafonds de ressources des personnes souhaitant louer sont fixés, ainsi que les zones géographiques entrant dans le cadre de la loi Duflot.

Défiscalisation avec la loi Duflot



La loi duflot logement ambitionne d'encourager appartement de logements destinés à la location. La loi Scellier est ainsi supplantée. Dans les faits, tous les contribuables français investissant dans un bien immobilier neuf ou en construction avant la fin de 2016 ont droit à 18% de défiscalisation, cette baisse étant répartie sur neuf années.

Cette réduction d'impôt va jusqu'à six mille chaque année. Il est possible d'acheter deux logements par an, jusqu'à 300 000€. Ce dispositif est d'ailleurs cumulable avec d'autres opportunités de défiscalisation immobilière comme les lois Malraux et Bouvard. Le plafond global des niches fiscales est dans ce cas de 10 000€.

Simulez vos baisses d'impôts



Afin de se rendre compte des réductions d'impôts que l'on peut tirer de la loi Duflot, mieux vaut avoir les chiffres sous les yeux grâce à une loi duflot simulation. Par exemple, l'achat d'un bien pour 200 000 euros donne droit à une réduction d'impôts de 36 000€ étalés sur neuf ans, soit 4 000€ chaque année. Au-delà de ce calcul sur les avantages fiscaux, il est également important, avant d'investir, de connaître le montant des revenus locatifs. Ceux-ci découlent effectivement des ressources des familles tout comme de la zone où se trouve le logement.

Instaurée en l'année dernière, la loi Duflot a pour objectif la construction annuelle d'un demi-million de logements neufs, ayant tous une vocation locative. Ces logements doivent en outre satisfaire aux normes Bâtiment Basse Consommation. Dans le même temps, les personnes projetant de devenir propriétaires bénéficient d'une défiscalisation s'ils investissent dans la pierre dans les conditions de la loi duflot..